Ремонтируем отмостку дачного домика

Отмостка — это защитная лента, которая обрамляет каждый дом по периметру и предназначается для нейтрализации негативного воздействия на фундамент осадков, талого снега, температурных колебаний и т. п. Ширина такой ленты составляет 0.8—1.5 м. Изготавливают отмостку из таких материалов, как бетон, брусчатка, асфальт и т. д. Этот защитный пояс позволяет минимизировать риск возникновения на фундаменте трещин, а также проседания и подтопления строений, увеличивает его эксплуатационный ресурс.

Грамотно выполненная отмостка всегда двухслойная. Нижний ее слой называется подстилающим. Он представляет собой плотную и достаточно толстую подушку, которую обустраивают из песка, мелкофракционного гравия или щебня либо их смеси. На такую подушку укладывают покрывающий слой. Именно он становится надежным препятствием, не допускающим попадание влаги в толщу фундамента. Покрывающий слой создают обычно из бетонной смеси, тротуарной плитки, асфальта.

От того, насколько качественные материалы использованы при строительстве отмостки и как точно соблюдена технология ее обустройства, зависит, насколько полно она выполнит свое предназначение. Бывает, что отмостка разрушается. Это случается не только с домами, построенными уже давно, но и с новыми постройками, если при устройстве их защитного пояса были допущены ошибки.

Разрушению отмостки способствует целая совокупность факторов, начиная от погодно-климатических условий региона, в котором находится объект, до пресловутого человеческого фактора, выражающегося в недостатке знаний у тех, кто обустроил отмостку, или халатном отношении к работе. Не секрет, что строители стремятся удешевить себестоимость объекта даже в ущерб качеству, если постройка возводится не для собственного использования, а на продажу.

Те люди, кто отвечает за эксплуатацию постройки, или хозяин, если речь идет о частном доме, включая дачный, должны постоянно контролировать состояние отмостки. Гораздо проще провести ремонтные работы отмостки, чем после того, как разрушения отмостки приведут к повреждению фундамента, заниматься его восстановлением. Поэтому отмостку нужно периодически осматривать, чтобы вовремя выявить проблему. И при обнаружении участков, на которых защитный пояс начал разрушаться, необходимо быстро реагировать и проводить ремонтные работы. Но предварительно нужно точно установить причину появления дефектов отмостки. Если выявить ее самостоятельно не удается, следует проконсультироваться у опытных профессиональных строителей. Ремонт в большинстве случаев можно выполнить и самостоятельно, но дельный совет от эксперта никогда не будет лишним.

Наиболее частые изъяны отмостки

Чаще всего разрушения защитного пояса фундамента проявляются появлением трещин различной глубины, локальным выкрашиванием отдельных зон либо края отмостки. Нередко наблюдается ее проседание на одном или нескольких участках. Отдельные фрагменты могут смещаться по отношению друг к другу. Иногда случаются и отслоения отмостки от цоколя постройки. Понять причину случившегося и устранить ее не менее важно, чем отремонтировать последствия. Если первопричина останется, то через какое-то время ремонт придется делать повторно. И наоборот, устранение причины позволит провести ремонт отмостки и на долгие годы забыть о проблеме.

Мелкие трещины в отмостке, которые имеют тенденцию к постепенному расширению, покрошившиеся края — обычно следствие воздействия фактора времени. Много лет на защитный пояс воздействуют атмосферные осадки, значительные перепады температуры. Утрата герметичности стыка отмостки и цоколя приводит к попаданию в образовавшиеся щели влаги, что чревато неравномерной осадкой фундамента. Чтобы предотвратить разрушение последнего, необходимо оперативно ликвидировать все щели и трещины отмостки. К проседанию отмостки может привести и нестабильный грунт, а именно его усадка.

Отдельно нужно выделить и весьма распространенную причину разрушения отмостки — нарушение строительных нормативов при обустройстве защитного контура. Стремление к экономии затрат на стройматериалы и допущенная халатность при выполнении отмостки со временем приводят к плачевному результату и дополнительным расходам на ремонт. Они неизбежны при наступлении деформационных изменений отмостки, а то и фундамента.

Распространенные ошибки обустройства отмостки

К типичным ошибкам, нередко допускаемым при сооружении защитного пояса фундамента, относятся:

• Отсутствие или недостаточная толщина выравнивающего слоя — следствием становится проседание отмостки.

• Отсутствие песчано-гравийного слоя или водосточных желобов, отводящих воду от фундамента, — это влечет образование трещин в отмостке.

• Неграмотный выбор ширины защитной ленты или обустройства водосточной системы крыши. В этом случае отмостка крошится в результате постоянного воздействия падающей на нее воды, стекающей с крыши во время дождя.

• Неверно выбранное время строительства отмостки — обустройство ее поздней осенью, в преддверии морозов, либо в сильный зной или в период дождей не позволяет цементно-песчаной смеси стабилизироваться должным образом. Покрытие получается недостаточно прочным и изнашивается быстро.

Как ликвидировать щели и трещины в отмостке

Итак, вы обнаружили на отмостке дачного дома трещины. Что делать в такой ситуации? Конечно, ремонтировать. Лучше не затягивать с ремонтом, чтобы не усугублять проблему. Можно пойти быстрым, но достаточно затратным путем — нанять профессиональную бригаду. Но если есть свободное время, то можно сэкономить на рабочей силе, выполнив ремонт отмостки своими руками. Если вы выберете второй вариант, то сначала изучите теорию: какую технологию использовать, как готовить рабочую зону, как приготовить песчано-цементную смесь.

Вот примерные расходы материалов для проведения ремонта 1 квадратного метра бетонной отмостки:

• для приготовления бетонной смеси понадобится 32 кг цемента марки М 500, а также 0.05 куб. м песка и 0.08 куб. м щебня;

• для обустройства подстилающего слоя, так называемой подушки, требуется 1 кв. м геотекстиля, пленки ПВХ, а также 0.05—0.1 м3 песка, 0.1 м3 щебня;

• для армирования этой площади отмостки нужно 12 погонных метров арматуры сечением 0.6 см, а также 1 м2 арматурной сетки 50 х 50 с сечением прута 0.3 см, 1 м2 сетки 150 х 150 с сечением прута 0.3 см.

Материал нетканый Гео 90 УФ 0,8х12м 9,6м2

Если ремонт требуется для плиточной отмостки, на квадратный метр нужно приготовить:

• для создания подушки — 0.05—0.1 м3 глины, 0.15—0.2 м3 песка, 0.1 м3 щебня фракции 0.3—1 см, а также поливинилхлоридная пленка и геотекстиль;

• для заливки чернового слоя — 10 кг цемента марки М 500, а также 5—10 кг предварительно хорошо просеянного песка.

Финишный слой отмостки — тротуарная плитка, обрамляется бордюром, не выступающим над поверхностью плитки.

Порядок проведения ремонта трещин отмостки

Ремонт защитного пояса бывает капитальным или текущим. Если на отдельных участках отмостки появились трещины или не слишком глубокие щели, то проводится ремонт категории «текущий». Если повреждения масштабные, то мелким ремонтом дело не обойдется, придется выполнять капитальный. Но предшествовать ему должно тщательное визуальное обследование, а лучше — профессиональная экспертиза.

Мелкий ремонт, который проводят с целью ликвидации трещины или щели, предусматривает следующие этапы:

1. Удаление загрязнений и пыли из трещины или щели и на прилегающем к ней участке отмостки.

2. Грунтование каждой щели или трещины. Выполняется с использованием глубоко проникающей грунтовки, которая наносится в несколько слоев после высыхания предыдущих.

3. Удаление трещины путем заделки ее свежеприготовленной цементно-песчаной смесью. Состав ее готовится исходя из пропорции 1:2, то есть к одной части цемента добавляют две части песка и разбавляют водой. Смесь наносят на трещину при помощи шпателя, наполняют ее, сравнивая с поверхностью, дают подсохнуть. Затем отремонтированную поверхность затирают сухим цементным порошком.

4. Чтобы ликвидировать шелушение поверхности отмостки на отдельных участках, их тщательно очищают, а затем выравнивают составом, изготовленным по следующему рецепту: берется 75 % мастики, 15 % асбеста, 10 % мелкофракционного шлака. После нанесения этого состава отремонтированное место посыпается слоем песка.

Приготовление цементного раствора своими руками

Разводят цементно-песчаную смесь двумя способами — вручную и при помощи компактной бетономешалки с электрическим приводом.

Бетоносмеситель СИБРТЕХ БСЛ-140 500Вт 140л

Ручной способ

Его применяют, если объем раствора, требующегося для проведения ремонта отмостки, небольшой. Для приготовления бетона используют старую металлическую ванну и обычную совковую лопату. Существует два варианта приготовления раствора вручную:

1. Смешивание сухих компонентов без воды. В этом случае просеянный песок и цемент сначала смешивают, не добавляя воду. После того как строительная песчано-цементная смесь станет однородной, к ней добавляют воду и прочие компоненты, если они предусмотрены рецептурой. После добавления воды следите, чтобы смесь была хорошо размешана. Существует риск того, что часть ее осядет на дно, тогда пропорция раствора будет нарушена, что негативно скажется на эксплуатационных свойствах бетона.

2. При втором варианте все ингредиенты — и цемент, и песок, и различные добавки — смешиваются с водой одновременно. Второй вариант идеален для приготовления совсем маленькой порции бетонного раствора.

Применение бытовой бетономешалки

Подобные бетономешалки незаменимы при ведении малого строительства, в условиях, когда трудно или невозможно подъехать к площадке, на которой идет работа, или недостаточно рабочей силы, чтобы быстро переработать весь объем привезенного бетона. Компактная бетономешалка позволяет разводить бетонный раствор небольшими порциями, обеспечивая им запланированный на день или на меньший период фронт работ. Ее устанавливают как можно ближе к месту использования бетона, организовывая энергоснабжение. Минимальное расстояние позволяет сразу использовать приготовленный раствор, без спешки распределяя его по отмостке до того момента, когда он начнет схватываться.

Разводят цементно-песчаный раствор следующим образом:

• Включают бетономешалку, заливают в барабан примерно 15 % объема воды, указанной в рецептуре, затем засыпают цемент.

• После размешивания цемента с водой в раствор добавляют песок. Смесь перемешивают до однородного состояния примерно 4 минуты, затем добавляют остальную воду. Раствор хорошо перемешивают, чтобы не было комков.

• К готовому цементному раствору добавляют пластификаторы и армирующие компоненты, если таковые предусмотрены рецептурой.

• В последнюю очередь к раствору присоединяют мелкофракционный щебень. Если вдруг оказывается, что раствор получился недостаточно жидкий и пластичный, добавляют немного воды. Но ее не вливают просто так, без подготовки. Из воды делают цементное молочко, смешивая ее с минеральным цементным порошком, и уже в таком виде вводят в готовый бетонный раствор. Но бытовая компактная бетономешалка на электроприводе стоит достаточно дорого. Если вы не планируете применять ее постоянно в течение длительного времени, то приобретать в собственность подобный агрегат нецелесообразно. Разумнее будет найти пункт проката строительной техники, в котором за сравнительно небольшие средства можно взять такое электрооборудование в аренду. Обычно компания, занимающаяся прокатом, сама доставляет бетономешалку к месту применения. Если вы не успеете проделать всю запланированную работу в указанный в договоре аренды срок, ее будет можно продлить. После завершения работ по ремонту отмостки, предусматривающих приготовление достаточно большого количества бетонного раствора, компания — владелец спецоборудования своими силами увозит бетономешалку, срок аренды которой истек.

Капитальный ремонт отмостки дачного дома проводят после комплексного анализа выявленных повреждений. Нередко калькуляция реставрационных работ показывает, что стоимость капитального ремонта сопоставима с обустройством новой отмостки. В этом случае ремонт проводить нецелесообразно, лучше залить защитный пояс фундамента заново.

Перчатки рабочие спилок XL

Как видите, ремонт отмостки — дело трудоемкое, но не слишком сложное. Помимо расходных материалов для изготовления цемента и армирующих элементов, нужно запастись досками для сооружения опалубки, а также строительным уровнем, чтобы обеспечить отремонтированным участкам необходимый уклон для стока воды, ну и, конечно же, защитными очками и рабочими перчатками.